10 Điều Nên Tránh Khi Đầu Tư Bất Động Sản

Thị trường bất động sản Việt Nam đang có dấu hiệu khởi sắc trở lại sau nhiều năm ảm đạm. Dưới đây là 10 điều nên tránh khi đầu tư bất động sản nếu bạn muốn gia nhập vào thị trường nhiều biến động này... Với 3 năm làm tư vấn và đầu tư bds tôi ngẫm điều này cực đúng và tốt cho những ai có ý định đầu tư bds ..

có nên học cách chi tiêu của nhà bạn này.

Cạnh nhà tớ có một đôi vợ chồng trẻ,mà tớ thấy tớ cầnp hải học em ý.
Lương công nhân may làm thêm giờ rồi làm thêm chủ nhật 3tr/tháng.
Lương chồng bảo vệ 3,5tr/tháng.
Tổng thu nhập 6tr/tháng.
Điều đáng nói là em ý sống bằng từng đấy tiền chi tiêu cho 4 người mà vẫn đủ ,tớ lại thấy có phần rủng rỉnh.Tớ hỏi thì em ấy bảo em cũng phải tính toán từng đồng để tiêu,và cũng không dám ăn những đồ xa xỉ.
Em ý ví dụ cho tớ như thế này các mẹ có tin không thì cùng vào thảo luận nhé.
Lĩnh lương ứng đầu tháng được 1,5tr thì đóng tiền học cho 2 đứa mầm non hết khoảng 1,2tr(học công lập)
Quần áo mua cho con môt tháng 1 bộ ,2 đứa 2 bộ khoảng 120k.
tiền sữa cho 2 đứa uống dielac 1 tháng mất 8 hộp khoảng 1,5tr.
tiền quà bánh ăn cho con sau khi đi học em ý bảo mỗi đứa khoảng 7k thôi,hôm thì chả xiên hôm thì quả trứng lộn hôm thì bát cháo.
Quần áo 2 vợ chồng thỉnh thoảng mới dám mua khoảng nửa năm mua 1 bộ.
tiền thức ăn em ý đi chợ đầu mối phía nam mua ăn cho cả tuần.
Cua 1kg là 80k.
thịt bò 0,5kg là 90k
thịt lợn 1kg là 80k
trứng 20 quả là 50k
Rau củ quả mua khoảng 50k các loại
tôm nmua loại tôm nhỏ nhỏ 1kg là 150k
tổng khoảng 500k
Mua hàng ngày như cá đậu khoảng 80k.
tiền gạo khoảng 450k.
xăng xe 2 vợ chồng 500k/th
tiếp đến tiền điện 70k/tháng,tiền nước 30k,tiền chất đốt bảo 3 tháng hết bình ga(khoảng 120k/th)
chi tiêu lặt vặt như mua mì tôm,mua giấy vệ sinh .mua kem đánh răng nói chung là nhu cầu thiết yếu hàng ngày nữa em ý cũng mua một lần vào lúc lĩnh lương.Tiền cỗ bàn phát sinh thuốc men...
Tuần nào cũng cho con đi công viên chơi nữa nhé, tối sang Linh Đàm (tớ chẳng làm được).
em ý bảo tổng chi của em ý cả tháng cũng chỉ hết có khoảng 5tr thôi,eo ơi mình thấy em ý chi tiêu khoa học quá.Mà nhé 2 đứa con trộm vía nhìn mốp máp ra,lớn xinh ,thông minh chứ không còi còi đâu nhé.

Theo các mẹ thì em ý nói chi tiêu thế có thật ko,vì tớ mà có 6,5tr như em ý thì tớ chẳng biết là liệu có học em ý được ko vì giờ tớ tiêu quá nhiều nên chẳng biết hết bao nhiêu.

Bí Quyết Vay Mua Nhà Để Không Thành Con Nợ Cả Đời

Không vay ngân hàng quá 50%, cho thuê lại chính căn nhà sẽ mua và tìm mọi cách tất toán trước hạn hoặc tận dụng nguồn vốn vay từ người thân... là những cách để giúp bạn dễ thở hơn ngay cả khi đang nợ tiền ngân hàng.

Chớ mua nhà kiểu "tay không bắt giặc"
 
Về lý thuyết mà nói, các ngân hàng có thể cho vay tới 70-80% giá trị căn nhà. Như vậy là ít nhất các bạn phải đang có sẵn 20-30% số tiền trong tay. Hiện không ít người sẵn sàng mua nhà khi trong tay chẳng có đồng nào. 

Không nên tự tin đi vay nếu chỉ có tài sản thế chấp tốt bởi quan trọng là phải có phương án trả nợ hiệu quả. 

Chính vì vậy tỷ lệ vàng khi đi vay là khoảng 30-40% giá trị ngôi nhà, để đảm bảo gia đình vẫn còn dư dả tiền sinh hoạt cũng như không rơi vào "bẫy" lãi suất khi đi vay. Trường hợp muốn vay quá 50% giá trị ngôi nhà, thì thu nhập của hai vợ chồng phải dồi dào, miễn sao tổng chi phí trả lãi ngân hàng không chiếm quá 40% thu nhập tháng.

Nếu biết "lựa cơm gắp mắm" và tự quản lý tài chính cá nhân hiệu quả, bạn hoàn toàn
có thể mua được căn nhà bằng cách vay ngân hàng.
 
Tận dụng vay người thân, bạn bè
 
Nếu là một người uy tín, bạn có thể hỏi vay người thân, bạn bè để đỡ đần một phần thay vì vay tất cả từ ngân hàng vì thường thì những món nợ này có thể được cho vay lãi suất thấp hoặc thậm chí miễn phí. Song, khác với vay ngân hàng, khi vay người quen bạn sẽ gặp một áp lực vô hình khác về thời gian trả nợ. Bất cứ lúc nào người đó cũng có thể cần tiền và đòi bạn thanh toán gấp.

Vay mua rồi cho thuê lại chính căn nhà đó
 
Phương pháp này được khá nhiều người áp dụng cách để giảm áp lực trả nợ ngân hàng. Tuy nhiên nó chỉ dành cho ai may mắn có thể ở tạm nhà bố mẹ một thời gian hoặc mua căn nhà rộng với nhiều phòng trống.

Kể cả khi không may mắn được ở nhờ bố mẹ một vài năm, thì bạn vẫn có thể cho thuê lại một hoặc vài phòng trong căn hộ của mình để thêm thu nhập, giảm bớt gánh nặng trả nợ ngân hàng. Bạn có thể tham khảo phương pháp này bởi rất nhiều người đã làm và thành công.

Làm việc và luôn đặt mục tiêu tất toán trước hạn
 
Mỗi một món nợ có thể khiến bạn mệt mỏi hơn, song nó cũng mang đến những động lực làm việc không tưởng. Phần lớn những người có được nhà nhờ vay nợ đều thừa nhận điều này và chia sẻ rằng, họ làm việc nhiều hơn gấp 3 gấp 4 lần bình thường trong giai đoạn đang nợ ngân hàng.

Ngoài ra, hãy lưu ý kỹ điều khoản tất toán trước hạn khi vay ngân hàng vì đây là việc bạn nên làm để giảm bớt gánh nặng tài chính. Đa số các khách hàng vay mua nhà đều không cần đủ thời gian vay ban đầu để trả hết nợ. Đừng tiếc tiền phí trả trước hạn (khoảng 2-4% tuỳ chính sách và thời gian trả trước hạn). Khi có một khoản tiền tương đối, bạn nên trả bớt cho ngân hàng thay vì đi gửi tiết kiệm số tiền đó bởi lãi suất tiết kiệm bạn hưởng chỉ bằng một phần nhỏ nếu so với khoản lãi phải trả ngân hàng .

Bí Quyết Tiết Kiệm 220 Triệu Chỉ Trong Vòng 1 Năm

Dưới đây là 5 cách đơn giản để bạn tiết kiệm tiền mỗi ngày. Kiên trì thực hiện, đến cuối năm bạn sẽ có một khoản 10.000 đô la Mỹ (khoảng 222 triệu đồng).

Một khảo sát của Cục Dự trữ Liên bang Hoa Kỳ chỉ ra rằng 47% người Mỹ không đủ tài chính để chi trả thêm 400 đô tiền năng lượng cho mùa mưa. Điều đó thật sự không ổn. Cần phải giữ quỹ tài chính dành cho năng lượng ổn định để có thể chi trả cho các hóa đơn năng lượng từ 3 đến 6 tháng mùa mưa.

Chuyên gia tài chính cá nhân Dave Ramsey, là tác giả ăn khách, đồng thời là người dẫn chương trình phát thanh với hơn 8 triệu người nghe, đưa ra 5 cách tiết kiệm để có 10.000 đô chỉ trong 1 năm.

Chớp thời cơ: có 500 đô/năm

Đây là cách tự “rút ruột” chiếc ví của chúng ta. Bất cứ khi nào bà Angela O. có tờ 1 đô hoặc 5 đô la thối lại từ các hóa đơn chi tiêu, bà sẽ đút lợn. “Khi tôi tiêu tiền, tôi cũng tiết kiệm tiền”, Angela chia sẻ.

Chelsea T. cũng đồng quan điểm với cách này: “Tự nhiên có thêm một khoản tiền nào đó như bạn cũ trả nợ hay bán đồ cũ trong nhà, hãy cho khoản đó vào tiết kiệm”.

Với cách làm như này, bạn sẽ có 10 đô một tuần và dễ dàng có 520 đô một năm.

Tiết kiệm từ những đồng bạc lẻ, bạn sẽ có khoản lớn.

Săn bảo hiểm giảm giá: 1.000 đô/năm

Cách tiết kiệm này hơi mất thời gian công sức một chút: bạn hãy hỏi đại lý bảo hiểm độc lập về các cách chính sách bảo hiểm của bạn.

Mua bảo hiểm ở đại lý độc lập sẽ tiết kiệm hơn vì họ không giới hạn nhà cung cấp. Với quyền truy cập vào toàn bộ mạng lưới công ty bảo hiểm, bạn có thể tìm được nhà cung cấp với giá tốt nhất.

Nếu bạn nghĩ rằng mức chênh lệch giữa các nhà cung cấp không đáng là bao thì bạn nên nghĩ lại. Ryan H. đã thử mua bảo hiểm ở một đại lý độc lập và anh đã tiết kiệm được 1 khoản 86 đô mỗi tháng. “Mua cho cả gia đình, tôi tiết kiệm 1.000 đô mỗi năm”, Ryan nói.

Trao đổi đồ: 1.500 đô/năm

Hồi nhỏ bạn đã bao giờ đổi một món đồ chơi lấy một cái bánh? Bạn và tôi từng vui vẻ với những vụ trao đổi như thế. Vậy tại sao không áp dụng phương pháp này vào cuộc sống hằng ngày.

Connie H. tìm thấy rất nhiều cơ hội trao đổi hàng hóa trên facebook. Chỉ cần sớt tên thành phố bạn đang sống và từ khóa: tặng đồ, trao đổi đồ.

Khi các con lớn hơn, bà mẹ Tisha M. thường sắp xếp đồ chơi và quần áo của con rồi trao đổi với các bà mẹ khác.

Còn Lynn S. không mượn sách từ thư viện phải trả phí mà cô tìm kiếm các nguồn tặng sách, trao đổi sách để đọc.

Vậy bạn sẽ tiết kiệm được bao nhiêu một năm khi trao đổi đồ? Theo Cục Thống kê lao động, mỗi hộ gia đình ở Mỹ chi hơn 3000 đô/năm cho quần áo, đồ chơi, sách vở, nội thất gia đình và thiết bị gia dụng. Nếu bạn dùng đồ cũ, bạn có thể cắt giảm một nửa chi phí, tiết kiệm được 1500 đô/năm.

Cũ người mới ta, bạn sẽ tiết kiệm được 50% tiền sắm đồ đạc nếu trao đổi đồ và mua đồ cũ.

Ghi nhật ký chi tiêu: 3.000 đô/năm

Chắc bạn chưa từng tưởng tượng rằng một kế hoạch chi tiêu sẽ giúp bạn tiết kiệm tiền. Hãy học điều này từ Lisa G. “Trước đây tôi thường đi siêu thị mua sắm mà không có bất cứ ý định chi tiêu gì cả, gặp gì là mua nấy”, Lisa thừa nhận. “Tôi không biết tôi tiêu bao nhiêu mỗi ngày cho đến khi tôi quyết định cần phải có kế hoạch chi rõ ràng. Và tôi đã tiết kiệm được 250 đô mỗi tháng”. Điều đó có nghĩa là Lisa sẽ dành ra được 3.000 đô mỗi năm.

Nếu bạn vẫn chưa rõ nên bắt đầu từ đâu thì lời khuyên của chuyên viên kế toán Kathy W. sẽ có ích. Bà Kathy cho rằng kế hoạch chi tiêu chính là chìa khóa để cắt giảm các khoản chi cho gia đình bạn.

“Tôi luôn cố gắng giữ chi tiêu trong khoảng cố định. Hãy cân nhắc khi mua thứ gì đó, là thứ bạn cần hay có thể cắt giảm. Bạn không thể có tiết tiền kiệm nếu không chấp nhận bỏ một số thứ”, Kathy nói.


Ngày không tiêu dùng: 4.000 đô/năm

Gerald P. thiết lập 3 ngày không tiêu dùng mỗi tuần và tăng ngày làm việc của anh lên 5 ngày. “Ngày không tiêu dùng chính là ngày làm việc”, anh nói.

Jennifer S. thì cố gắng không chi tiêu trong một tuần để thay mái nhà mới. “Đó là một thử thách chứ không phải lựa chọn”, cô nói. Và đến cuối tuần, Jennifer đã tiết kiệm được 250 đô.

Hãy cố gắng tiết kiệm 15 đô tiền dành cho cà phê, ăn trưa và ăn vặt mỗi ngày bằng cách tự pha cà phê ở nhà, mang đồ ăn đi 3 ngày mỗi tuần làm việc và bạn sẽ có 45 đô mỗi tuần, tức 2.300 đô một năm. Thực hiện điều này 5 ngày mỗi tuần và bạn sẽ có một khoản 3.900 đô.

Bạn có thể làm được!

Xây dựng quỹ tài chính cho mùa mưa không phải điều dễ dàng. Nhưng mỗi đô la bạn tiết kiệm sẽ giúp bạn tiến gần hơn tới đích.

Hành động nhỏ tạo nên sự thay đổi lớn. Theo Viện nghiên cứu đô thị, một cái đệm giá 250 – 749 đô có thể giảm chi phí năng lượng sưởi ấm trong mùa đông, bớt âu lo cho người thu nhập thấp, cho phép bạn duy trì đèn chiếu sáng và chi trả khoản thuê nhà. Hãy tưởng tượng với 10.000 đô bạn có thể thay đổi những gì?

Kim Min
Nguồn: Daveramsey/ VietNamnet

Chữ Không Cho Người Làm Vợ

Bạn hãy nhớ rằng xét đến cùng thì trong đời sống hôn nhân phụ nữ chính là người nuôi dưỡng và giữ gìn hạnh phúc. Chẳng còn cách nào khác là bạn phải sớm nhận ra điều đó và tìm cách để hạnh phúc không tuột khỏi tầm tay.
Dù là cách nào thì bạn cũng không được bỏ qua 9 nguyên tắc dưới đây nếu không muốn bị thất bại.
1. Không nhượng bộ: Một chuyện tày trời mà phụ nữ không ai chịu nổi đó là người chồng đã thiếu thuỷ chung. Song bạn hãy tha thứ cho anh ấy nếu chồng bạn nhận lỗi và hứa sẽ không “tái phát”.
Nhưng để giảm thiểu nguy cơ xảy ra việc anh ấy ngoại tình một lần nữa không phải là dễ. Chính vì thế bạn hãy có thái độ nhất quán dứt khoát với chuyện đó, để chồng bạn thấy rằng việc “tái xuất” của anh ta không dễ dàng được lặp lại. Đừng bao giờ nhượng bộ cho việc chồng ngoại tình nếu không muốn hạnh phúc vợ chồng bạn tan vỡ.

2. Không khóc lóc kiểu “mưa bóng mây”: Có nhiều phụ nữ hơi một chút là khóc sụt sùi trước mặt chồng. Đành rằng đàn ông rất sợ nước mắt phụ nữ nhưng nếu bạn khóc trước mặt chồng thường xuyên sẽ khiến anh ấy thấy đó là chuyện bình thường không cần phải để tâm.
Hãy tập cho mình một sự kiềm chế và chỉ nhỏ nước mắt khi không chịu đựng được nữa. Như vậy những giọt nước mắt của bạn thực sự mới có giá trị. Tránh vừa khóc xong đã cười kiểu trẻ con khiến chồng bạn cho rằng chẳng có gì quan trọng trong những giọt nước mắt của bạn.

3. Không luôn miệng kêu mệt mỏi đau ốm: Đàn ông thích che chở cho phụ nữ nhưng chỉ là khi bạn cần thiết. Bạn sẽ khiến chồng mệt mỏi, lo lắng, không yên tâm thậm chí chán nản nếu suốt ngày bạn kêu đau ốm. Nếu thực sự có bệnh hãy nói với anh ấy và kiên trì chữa chạy. Còn nếu kêu rên chỉ để gây sự chú ý và muốn được chồng quan tâm hơn thì không nên bởi chuyện ấy xảy ra thường xuyên sẽ gây phản ứng ngược.

4. Không quá nguyên tắc: Đương nhiên việc phải rửa tay trước khi ăn, phải lau chân trước khi vào nhà, phải để quần áo bẩn vào máy giặt… là đúng. Nhưng nếu bạn sẽ kêu la om sòm nếu chồng hoặc con trót một lần không làm đúng như vậy thì có thể sẽ phá vỡ không khí đầm ấm hạnh phúc của một ngày cuối tuần. Đôi khi hãy phá vỡ nguyên tắc để chồng con bạn cảm thấy được tự do thoải mái mỗi khi trở về nhà.
5. Không nói nhiều: Có lẽ người đàn ông nào cũng thấy không ưa những người phụ nữ nói nhiều. Nhất là khi chồng phạm lỗi bạn đừng bao giờ nhắc đi nhắc lại chuyện ấy để trừng phạt chồng mình. Nếu bạn làm như thế những lời bạn nói ra chẳng có tác dụng gì mà còn bị chồng cho là người nhỏ nhen. Hãy nói ít và nói những lời có sức mạnh lay chuyển chứ không phải nói cho thoả cơn tức giận.

6. Không tạm bợ: Việc này với người phụ nữ là tối kỵ. Đã là phụ nữ thì phải chu đáo, chỉn chu. Đừng bao giờ chặc lưỡi thôi ăn tạm thứ này, ngủ tạm chỗ kia… người đàn ông có vợ là để được ăn những bữa cơm nóng sốt và ngủ trên chiếc giường ấm áp thơm tho. Làm vợ bạn nhất thiết phải chú ý điều này.

7. Không “ngồi lê đôi mách”: Đương nhiên cả ngày bạn chỉ lo việc đến nhà bà hàng xóm để “tâm sự” thì việc nhà bạn sẽ không hoàn thành. Không những thế từ dây cà sang dây muống bạn sẽ chuốc sai lầm vào thân bởi tính “buôn chuyện” của mình. Và người đàn ông luôn cảm thấy xấu hổ khi có người vợ như thế.

8. Không “cấm vận”: Nếu vợ chồng giận dỗi và bạn từ chối chuyện chăn gối để trừng phạt chồng thì đó là hành động sai lầm. Đương nhiên lúc giận dỗi bực tức thì chẳng còn tâm trí để làm chuyện ấy. Chính vì thế bạn phải tìm cách giảng hoà với chồng để không khí yên bình trở lại chứ không phải là “cấm vận” anh ấy vì đàn ông tối kị chuyện đó.

9. Không gây bất hoà với gia đình nhà chồng: Nhất là với mẹ chồng vì đàn ông luôn yêu kính mẹ. Hãy tìm cách thân thiện với bố mẹ và anh em nhà chồng. Đôi khi còn phải nhượng bộ họ ngay cả khi có chuyện không vừa ý xảy ra. Nếu không thì cho dù bạn có tỏ ra yêu thương chồng đến mấy thì hạnh phúc của bạn vẫn bị đe doạ bởi anh ấy không thể bỏ bố mẹ anh chị em được và luôn mong bạn hoàn tất chức năng của nàng dâu, người vợ.


Xem thêm tại : https://www.lamchame.com/forum/threads/9-chu-khong-cho-nguoi-lam-vo.1948/

 

Cái Gì Ta Cũng Nên Thử Nhưng Việc Ly Hôm Thử Có Đúng Không ?????

Vợ chồng lục đục suốt, tình trạng ấy kéo dài gần một năm, chúng tôi quyết định ly hôn... thử.
“Không thể sống chung với nhau nữa thì ly hôn cho “nhẹ nợ”, sao phải thử ?”, vợ hậm hực. Tôi phân tích: “Có lẽ em cũng như anh, nuối tiếc về những gì xây đắp bao năm qua, rồi còn nghĩ đến con nữa. Đâu thể dễ dàng phủi tay là xong. Mình cứ thử một lần, nếu không thay đổi được tình thế thì ly hôn, cũng đâu muộn”. Vợ đồng ý.
Tôi chấp nhận dọn ra ngoài ở, con trai 6 tuổi ở với vợ. Chúng tôi “Xem như đã ly hôn với nhau. Chồng có trách nhiệm hỗ trợ vợ nuôi con, không can dự vào đời sống riêng tư của nhau”.
Không còn ở chung, tôi như chim sổ lồng, ngày nào sau giờ làm cũng đi nhậu mút mùa, đến gần 12 giơ khuya mới khật khưỡng về. Những ngày đầu, tôi cảm thấy sung sướng lạ, đi đâu, làm gì cũng tự do. Ngồi nhậu, chẳng có ai gọi điện, nhắn tin giục về cả. Về đến nhà là tôi khoan khoái nằm gác chân đọc báo, xem ti vi, cũng chẳng có ai cằn nhằn.
Nhưng nhậu liên tục vài tuần, tôi bắt đầu… ngán. Thật lạ. Trước đây, tôi rất thèm được la cà cùng bạn bè cho đến khi tàn cuộc, nhưng chẳng mấy khi thoải mái để làm được điều đó, nên lại càng ước ao. Nhưng bây giờ được nhậu thoải mái, thấy chán. Chán vị bia chua nồng bởi ngày nào cũng uống. Chán đám bạn quen, chán những câu chuyện cũ, cứ ngồi nhậu là nhắc lại, chán cả những bài hát quen thuộc mà cả đám hay hát. Từ chỗ ngồi vào bàn nhậu lúc nào cũng hào hứng, giờ tôi thấy chuyện nhậu nhàm chán vô cùng. Chán nhậu, tôi bắt đầu nghĩ đến chuyện về nhà sớm. Nhưng về căn phòng trọ một mình, nằm đọc báo, xem ti vi, càng… chán hơn, chẳng thấy khoan khoái như buổi đầu, lòng thầm nhớ những buổi tối ấm áp cùng vợ con.
Sau vài tuần bặt tin, vợ liên lạc lại với tôi, chủ yếu nói chuyện học hành của con cái. Nhưng qua cách nói chuyện, tôi đọc được sự nhẹ nhàng và tình cảm của vợ. Chúng tôi hẹn nhau ăn cơm lần đầu tiên sau thời gian chia tay. Lòng tôi hồi hộp như chàng trai mới lớn lần đầu hẹn hò với cô gái mình yêu. Chúng tôi ngại nói chuyện tình cảm, nên chỉ xoay quanh chuyện con cái.
Những lần sau, tôi chủ động tiếp tục hẹn hò với vợ, thể hiện hết khả năng ga-lăng, ân cần của mình, khiến vợ có phần “xiêu đổ”. Nhưng vợ vẫn tỏ ý: “Nếu quay lại, chúng mình tiếp tục gây gổ, chán ghét nhau như xưa, để làm gì?”. “Chắc chắn là không em ạ. Không biết em thế nào, chứ thời gian xa nhau giúp anh tự nhìn lại mọi thứ, thấy rõ sai lầm của mình và sẽ thay đổi bản thân nếu chúng ta quay trở lại”, tôi khẳng định. Vợ vẫn chưa tin: “Khi ở chung, anh đã từng hứa bao nhiêu lần, rồi có thực hiện đâu?”. “Hãy cho anh thêm một cơ hội, nếu anh lại hư hỏng như xưa, chia tay cũng đâu có muộn?”. Vợ gật đầu.
Thế đấy các anh em ạ, cuộc sống vợ chồng không thể tránh khỏi những cãi vã. Nhưng nếu đóng cửa phòng, riêng tư chừng một giờ đồng hồ hoặc bỏ đi đâu đó vài hôm để suy nghĩ, phân tích lại vấn đề, có lẽ sẽ “lành” hơn.
Trước khi nói ra 2 từ "chia tay" hãy nhớ lại trước đó cả 2 đã khó khăn thế nào mới đến được với nhau. Đôi khi được nghe vợ cằn nhằn lại là một niềm hạnh phúc đấy. Nhớ nhé !

Cảnh báo bẫy lãi suất của các công ty tài chính

Hiện tại các công ty tài chính cho vay với thủ tục đơn giản, không cần thế chấp, giải ngân nhanh chỉ trong vòng 1-2 ngày, sau khi nhận hồ sơ, đặc biệt là có thể “bùa” hồ sơ để đạt yêu cầu, đây chính là ưu điểm lớn nhất của các công ty tài chính so với ngân hàng

Người thu nhập trung bình, thấp thường lựa chọn hình thức vay trên để vay tiêu dung, vay mua căn hộ trả góp mà không cần tài sản thế chấp nhờ sự linh hoạt của các công ty tài chính.

Tuy nhiên trong quá trình vay thường phát sinh nhiều tranh chấp do người tiêu dùng không đọc kĩ điều khoản, do nhân viên tư vấn không tư vấn tận gốc cho người vay

Vấn đề lớn nhất cần lưu ý các công ty tài chính là Lãi Suất. Theo như khảo sát thì lãi suất cho vay của các công ty tài chính khá cao, hiện tại từ 1.5 – 3%/ tháng. Lãi suất cao hay thấp tùy thuộc vào số tiền vay, thời gian vay ( ngắn –trung- dài hạn, thời gian vay càng dài thì lãi suất càng cao) và chỉ số tính dụng của từng người ( đã từng vay nhưng trả lãi và gốc đúng hạn theo thời kì thì sẽ được vay với lãi suất ưu đãi hơn)

Tính ra số tiền lãi và gốc mỗi tháng trả không lớn, nhưng nếu tính tổng số tiền lãi và gốc phải trả thì rất lớn, vì các công ty cho vay tài chính thường tính lãi theo dư nợ ban đầu, chứ không phải dư nợ giảm dần. Vì vậy số tiền lãi cho tổng thời gian vay là rất lớn.Ví dụ, nếu người vay tiền gốc 240 triệu đồng trong vòng 5 năm, Lãi suất khoảng 24%/năm thì số tiền trả hằng tháng cả gốc lẫn lãi hơn 8,8 triệu đồng. Tổng số tiền mà người vay phải trả sau 5 năm sẽ gần 530 triệu đồng. Đặc biệt, người đi vay phải xem xét kỹ điều khoản về lãi phạt khi thanh toán trước hạn hợp đồng. Nếu như lãi phạt này ở nhiều ngân hàng chỉ từ 2-3%/số nợ gốc còn lại thì ở nhiều công ty tài chính lãi phạt có thể lên đến 10-15%/nợ gốc còn lại.

Lãi suất ở các công ty tài chính rất cao​

“Khách hàng khi vay phải xem xét kỹ lãi suất của bên cho vay đưa ra chứ không phải nhìn vào số tiền trả hằng tháng là bao nhiêu. Đôi khi với số tiền vay ít, số tiền trả góp hằng tháng cũng ít, nhưng tính ra thì lãi suất đang bị tính trên trời. Hơn nữa, khách hàng cũng phải cân nhắc kỹ và lựa chọn số tiền trả trước cùng thời hạn trả góp phù hợp với khả năng tài chính của mình để tránh bị “đuối”, chuyên gia tài chính khuyến cáo.

Điều quan trọng hợn nữa là mỗi người đi vay đều được lưu trữ trên CICB ( trung tâm thông tin ngân hàng). Trên hệ thống này lưu lại bạn đã vay số tiền bao nhiêu, khoảng thời gian bao nhiêu năm, vay ở ngân hàng, công ty nào???? Tình trạng trả lãi và gốc hàng tháng như thế nào? Nếu bạn chậm thanh toán cho các công ty tài chính thì bạn sẽ được xếp vào nợ xấu…

Ví dụ như bạn vay 240 triệu ở công ty tài chính trong 5 năm. Hàng tháng bạn trả lãi và gốc đều đặn. Còn 2 tháng cuối cùng là hợp đồng hết hạn, bạn “đuối” và bạn đã trả lãi suất quá nhiều, vì vậy không muốn trả nữa, lập tực bạn sẽ bị xếp vào nợ xấu, và thông tin của bạn được lưu ở CICB, đến lúc này, bạn cần mua nhà và vay ngân hàng, thì ngân hàng biết rằng bạn bị nợ xấu và không cho vay, thế là bạn mất đi cơ hội tốt để mua nhà.

Vì vậy, bạn nên suy nghĩ thật kĩ trước khi đi vay các công ty tài chính… Nên nhớ : “ bút sa gà chết”.

Thủ Tục Mua Nhà Ko Có Sổ Đỏ

Có mn có kinh nghiệm mua nhà chỉ có giấy viết tay thui ko có có sổ đỏ thì chia sẻ cho em với ạ.e cảm ơn
#Muanhakhongsodo #Thutucmuanha